2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市中央区
105.8万円/㎡
前年比-6.0%
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ユニハイムMUSE大手前
大阪府大阪市中央区徳井町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分
2019年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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13階 / 31.13㎡の場合
相場
2,855万円
91.7万円/㎡
1,523
2,411
3,299
4,187
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜3,299万円
77.4万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ユニハイムMUSE大手前
2,980万円（95.7万円/㎡）/ 13階 / 31.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 2,980万円 | 95.7万円 | 13階 | 31.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,480万円 | 91.3万円 | 5階 | 38.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 95.7万円 | 4階 | 31.13㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 90.9万円 | 12階 | 46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 86.5万円 | 3階 | 46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 76.1万円 | 3階 | 52.33㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は92.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/20 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,400万円 | 100.9万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,900万円 | 97.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/22 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 112.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/16 | ファーストレジデンス天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,980万円 | 84.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/25 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 3,398万円 | 103.2万円 | 32.92㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/12 | プランドール大手前レジデンス 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,060万円 | 81.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/14 | クレビオス天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,779万円 | 72.7万円 | 24.48㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/18 | ララプレイス大阪城WESTEN 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 堺筋本町駅8分 | 2,610万円 | 79.0万円 | 33.02㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 114.4万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/26 | スワンズシティ大手前レーヴェ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,230万円 | 90.3万円 | 24.69㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.29㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,650万円 | 95.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/07 | ミラージュパレス本町東レジデンス 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,190万円 | 85.0万円 | 25.75㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/31 | エスライズ堺筋本町 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,990万円 | 80.4万円 | 24.74㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,680万円 | 108.5万円 | 33.91㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/12 | メインステージ心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,130万円 | 75.4万円 | 28.24㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | メインステージ心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,150万円 | 76.1万円 | 28.24㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市中央区では6%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ユニハイムMUSE大手前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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